حاسبة زيادة الإيجار في دبي

بحسب الفارق بين إيجارك ومتوسط إيجار الوحدات المماثلة في مؤشر دبي للإيجارات (المرسوم 43/2013): إذا كان إيجارك أقل من المتوسط بـ10% أو أقل فلا زيادة، ومن 11% إلى 20% أقل فالزيادة 5%، ومن 21% إلى 30% فـ10%، ومن 31% إلى 40% فـ15%، وأكثر من 40% فـ20%.

من مؤشر دبي الذكي للإيجارات الذي اعتمدته دائرة الأراضي والأملاك منذ 1 يناير 2025، ويعتمد على عقود إيجاري الفعلية وتصنيف المبنى بالنجوم والموقع، عبر موقع الدائرة أو تطبيق Dubai REST.

نعم. أي تعديل على شروط العقد عند التجديد، ومنه رفع الإيجار، يجب أن يُخطر به المستأجر قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد (المادة 14 من القانون 26/2007). ويرى المحامون أن الزيادة بلا هذا الإخطار لا تسري على التجديد.

لا. الزيادة تكون عند تجديد العقد فقط، وفي حدود نسب المرسوم 43.

لا. إذا كان إيجارك مساوياً للمتوسط أو أعلى منه أو أقل منه بـ10% فقط فلا تجوز أي زيادة عند التجديد.

ارجع إلى المؤشر واطلب تطبيق النسبة النظامية، وإن لم تتفقا فيمكن رفع الأمر إلى مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي.